Experten-Gutachten mit Weitblick

Als zugelassener und zertifizierter Sachverständiger für Haus- und Versorgungstechnik (DESAG Reg.-Nr. 909-03) steht Dipl.-Ing. (FH) Michael Grondey für fundierte Analysen, klare Bewertungen und belastbare Entscheidungsgrundlagen.

Er begutachtet Schäden und Mängel an Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung – darunter Heizungs-, Lüftungs- und Klimasysteme sowie Anlagen der Versorgungs- und Entsorgungstechnik. Im Fokus stehen die präzise Schadens- und Mängelanalyse, die Ermittlung der Ursachen und die Erstellung unabhängiger Gutachten und gutachterlicher Stellungnahmen.

Ergänzend gehören Energiegutachten, die Entwicklung nachhaltiger Sanierungskonzepte sowie die baubegleitende Qualitätsüberwachung zu den Kernkompetenzen.

Bei Bedarf werden unsere Gutachten interdisziplinär erstellt – in enger Zusammenarbeit mit spezialisierten Fachingenieuren. So stellen wir sicher, dass jedes Gutachten nicht nur objektiv, sondern auch fachlich ganzheitlich fundiert ist.
 

Energetische Gebäudebewertung
Energie verstehen. Werte steigern

Steigende Energiekosten machen Energieeffizienz zu einem entscheidenden Faktor. Besonders bei Bestandsimmobilien lohnt sich der genaue Blick auf die energetischen Schwachstellen.

Wir analysieren Heizung, Lüftung und Gebäudehülle ganzheitlich und entwickeln daraus maßgeschneiderte Optimierungskonzepte. Das Ergebnis: transparente Entscheidungsgrundlagen, gezielte Einsparpotenziale und eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
 

Baubetreuung
Sicherheit von Anfang an

Der Bau einer Immobilie ist ein großer Schritt – voller Vorfreude, aber auch voller Risiken. Genau hier setzen wir an.

Unsere unabhängige Baubetreuung beginnt idealerweise bereits vor Vertragsabschluss und begleitet Sie zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe. Wir prüfen Verträge und Baubeschreibungen, kontrollieren Planungsunterlagen, überwachen die Bauausführung und behalten Kosten, Termine und Qualität konsequent im Blick.

Ihr Mehrwert auf einen Blick:

• Prüfung von Verträgen und Planungsunterlagen
• Objektüberwachung während der gesamten Bauphase
• Kontrolle von Nachträgen und Sonderwünschen
• Überwachung der Ausführung nach DIN-Normen und anerkannten Regeln der Technik
• Termin- und Kostenkontrolle inklusive Zahlungsplan
• Bautenstandsberichte für Kreditinstitute
• Fachliche Unterstützung bei der formellen Abnahme

So bauen Sie mit Sicherheit – nicht mit Bauchgefühl.
 

Mängelfeststellung
Klarheit statt Diskussionen

Unterschiedliche Auffassungen über Bauleistungen führen häufig zu Konflikten. Als unabhängige Instanz schaffen wir Klarheit.

Wir bewerten den Ist-Zustand objektiv und nachvollziehbar – insbesondere in sensiblen Bereichen wie Bauphysik, Brandschutz und Schallschutz. Dank langjähriger Erfahrung liefern wir belastbare Bewertungen, die rechtlich und technisch Bestand haben.
 

Beweissicherung
Handlungsfähig bleiben im Ernstfall

Insolvenzen im Bauwesen sind keine Seltenheit – und oft mit erheblichen finanziellen und terminlichen Risiken verbunden.

Im Ernstfall stehen wir kurzfristig für eine professionelle Beweissicherung vor Ort zur Verfügung. Unsere Leistungen helfen Ihnen, Zeit und Kosten zu sparen durch:

• qualifizierte Bautenstandsberichte
• systematische Erfassung sichtbarer Mängel
• fachliche Beratung zur zügigen Fortsetzung der Bauarbeiten

So behalten Sie auch in kritischen Situationen die Kontrolle.
 

Fertigstellungsbescheinigung nach § 641a BGB

Wir erstellen Fertigstellungsbescheinigungen gemäß § 641a BGB als neutrale Alternative zur formellen Abnahme. Diese bestätigen die im Wesentlichen mangelfreie und vertragsgemäße Fertigstellung eines Bauwerks und sichern die Vergütung des Auftragnehmers durch eine unparteiische Begutachtung.
 

Wertermittlung – Werte objektiv erfassen

Wir erstellen professionelle Wertermittlungen für Gebäude und Grundstücke – transparent, nachvollziehbar und rechtssicher.

Die Bewertung erfolgt nach den Vorgaben der Wertermittlungsverordnung (WertV) sowie gemäß § 34 HOAI und bildet eine verlässliche Grundlage für Verkauf, Finanzierung oder strategische Entscheidungen.